Od przyszłego roku, zgodnie z przyjętym ostatnio (03.08.2010 r.) wieloletnim planem finansowym państwa, podatek Vat na nowe mieszkania wzrośnie z 7% na 8%, co oczywiście spowoduje wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym. Ponadto rząd przewiduje w następnych latach kolejne podwyżki, które docelowo mają doprowadzić, że podatek Vat na nowe mieszkania będzie wynosił 10 %. Co więcej developerzy mogą również podnieść cenę netto mieszkań na rynku pierwotnym, ze względu na wzrost ponoszonych przez siebie kosztów, m.in.: podwyżka cen netto materiałów budowlanych, wzrost wynagodzenia dla ekip budowlanych, jak również  zwiększenie się ceny działek pod planowane inwestycje. Na pewno zaś nie będą skłonni do udzielania kilkuprocentowych rabatów od ceny wyjściowej, tak jak miało to miejsce obecnie.

Czy istnieje jakaś możliwość ominięcia zapłacenia wyższego podatku Vat?

Otóż tak, możemy zdecydować się na zakup gotowego mieszkania lub tak skonstruować umowę przedwstępną z developerem, aby w treści umowy została podana cena brutto za zakupione mieszkanie (dotychczas standardem w umowach przedwstępnych z developerami było podanie ceny netto za zakupione mieszkanie oraz wzmianka, że do ceny netto zostanie naliczony podatek Vat na podstawie obowiązujących przepisów, zatem jeśli w trakcie realizacji umowy zmieniała się stawka podatku, developer wystawiał faktury ze zwiększonym Vatem). Niestety w gorszej sytuacji są te osoby, które już podpisały umowe z developerem, a budowa  inwestycji, w której zakupili mieszkanie nie zostanie ukończona przed końcem roku, niestety te osoby będą musiały zapłacić wyższy podatek. Dlatego, jeżeli planujemy zakup mieszkania dobrze byłoby zdecydować się podpisanie umowy ostatecznej do końca tego roku.