Każda wspólnota mieszkaniowa potrzebuje swojego przedstawiciela czyli kogoś, kto w jej imieniu będzie zarządzał daną nieruchomością. Podpisanie umowy o wywóz śmieci, dostawę energii elektrycznej, ciepła, gazu ,zagospodarowanie terenów zielonych wokół budynku, zlecenie na wykonanie zgodnych z prawem okresowych przeglądów: ogólnobudowlanych, gazowych, kominiarskich czy w przypadku ,,nowych” nieruchomości batalia z developerem o usunięcie usterek – to sprawy, nad którymi nie zastanawiamy się na co dzień, jednak ktoś się nimi zajmuje, najczęściej firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami wybrana przez wspólnotę mieszkaniową. Jedną z takich firm jest Nawigator Nieruchomości, który właśnie otwiera swoje biuro w Warszawie.

Zarządzanie nieruchomościami to nie łatwe zadanie. Aby znaleźć dobrego zarządcę, trzeba poświęcić dużo czasu i energii. Podczas dokonywania wyboru warto sprawdzić opinie, jakie krążą na jego temat czy też przyjrzeć się zarządzanym przez niego nieruchomościom. Utrzymane w porządku tereny zewnętrzne, skoszona trawa, czyste klatki schodowe to wyraźny sygnał, na obecność a przede wszystkim zainteresowanie zarządcy nieruchomością. Tak więc dobry zarządca to wiele składowych. Jednym z nich z pewnością jest, działający już od 10 lat w Krakowie i Zakopanem, Nawigator Nieruchomości, który w chwili obecnej poszerza zakres swojej działalności i otwiera nowe biuro w Warszawie. Można więc zadać sobie pytanie, gdzie tkwi klucz do sukcesu Odpowiedź jest bardzo prosta, we właściwym działaniu.

Czym zajmuje się zarządca nieruchomości?

Do zadań zarządcy należy:
• zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości,
• zapewnienie bezpieczeństwa użytkowanej nieruchomości,
• utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym,
• uzasadnione inwestowanie w nieruchomość.

Dobry zarządca powinien zatem dbać o prawidłowe funkcjonowanie nieruchomości, być naszym przedstawicielem w kontaktach z firmami zewnętrznymi, dbać o utrzymanie terenów zielonych przylegających do naszego budynku, ale również powinien poprzez dynamiczne podejście do zarządzania nieruchomościami w uzasadniony sposób inwestować w nią. Tylko takie działanie zapewni zarówno wzrost komfortu korzystania z nieruchomości jak i wzrost jej wartości rynkowej. Założenia te nie znajdą się w ofercie każdej firmy zarządzającej. Łatwiej jest bowiem przejawiać postawę statyczną polegającą na utrzymaniu nieruchomości w stanie niepogorszonym, niż podejmować odważne pochłaniające ogrom czasu działania rozwijające ją. Firmą, dla której podstawą działania jest rozwój nieruchomości, jej modernizacja, ciągłe udoskonalanie, jest cieszący się popularnością krakowski Nawigator Nieruchomości.

Nawigator Nieruchomości to firma, która wprowadziła i nadal wprowadza szereg innowacji umożliwiających właścicielowi monitorowanie wszelkich spraw związanych z jego nieruchomością. Dzięki temu zyskała i nadal zyskuje sobie sympatię i zaufanie wielu klientów. W chwili obecnej firma obsługuje ponad sześćdziesiąt wspólnot mieszkaniowych w Krakowie i Zakopanem. Jak na dobrego zarządcę przystało, zajmuje się między innymi:

• zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami;
• prowadzeniem księgowości;
• szeroko pojętymi usługami sprzątania, pielęgnacji zieleni i odśnieżania;
• konserwacją, w tym całodobowym pogotowiem technicznym;
• prowadzeniem szeregu prac budowlanych;
• pośrednictwem w obrocie nieruchomościami;

Na rynku nieruchomości istnieje jednak wielu dobrych zarządców. Co w takim razie sprawia, że to właśnie Nawigator Nieruchomości jest tak lubiany?

Innowacyjność Nawigatora Nieruchomości

Wśród firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami istnieje ogromna konkurencja. Dlatego nie łatwo jest zaistnieć w tej branży. Podobnie było 10 lat temu, gdy dwóch młodych ludzi postanowiło stworzyć Nawigator Nieruchomości. Różnili się jednak od innych swoim innowacyjnym pomysłem, który zyskał uznanie jury konkursu organizowanego dla studentów nauk ekonomicznych. Mimo licznych wątpliwości towarzyszących zawsze na początku jakiejkolwiek działalności wcielili swój plan biznesowy w życie czyli stworzyli nowoczesną firmę zarządzającą nieruchomościami. Tym, co pozwoliło tej firmie zaistnieć, mimo ogromnej konkurencji, było zastosowanie szeregu innowacyjnych działań, jak na przykład:

• jako jedni z pierwszych wprowadzili pełny pakiet dla obsługiwanej nieruchomości: zarządzanie i administrowanie, obsługa techniczna wraz z pogotowiem awaryjnym działającym 24h na dobę; pielęgnacja terenów zielonych, utrzymanie zimowe
• zakupili program System Łatwej Obsługi Nieruchomości firmy Mieszczanin, będący najnowocześniejszym polskim programem wspomagającym zarządzanie nieruchomościami;
• wprowadzili usługę e-kartoteki, czyli internetowej kartoteki użytkowania lokalu, umożliwiając klientom sprawdzanie stanu ich płatności;
• w roku 2007 rozpoczęli współpracę z bankiem BPH, obecnie PEKAO S.A. dotyczącą wdrożenia na obsługiwanych przez nich nieruchomościach Systemu Płatności Masowych, co przyśpieszyło księgowanie wpłat, które były szybciej widoczne w e-kartotece, a tym samym zwiększyło czytelność rozliczeń;
• rok 2008 przyniósł kolejne innowacje; zakupiono nowe oprogramowanie wspierające zarządzanie nieruchomościami, współpracujące z programem SŁONie, system Zarządzania Obiegiem Dokumentów, system Technicznej Obsługi Nieruchomości, których zadaniem było archiwizowanie wszelkiego rodzaju zdarzeń, które mają miejsce na nieruchomościach oraz uporządkowanie korespondencji od interesantów, zgłoszeń itp.;
• w lutym 2010 roku firma wdrożyła system ISO 9001:2008 obejmujący działania firmy związane z zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami, prowadzeniem obsługi księgowej, utrzymaniem czystości, pielęgnacją zieleni, odśnieżaniem, obsługą konserwatorską, pogotowiem awaryjnym oraz pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

To wszystko zapewniło temu przedsiębiorstwu sympatię i pozwoliło sprawnie działać przez ostatnich 10 lat. Okres ten przyniósł krakowskiej spółce prestiż oraz zaufanie szerokiego grona klientów. Pierwsza pozyskana wspólnota współpracuje z nimi nieprzerwanie od dziesięciu lat. A co z przyszłością?

Nawigator Nieruchomości jutro

Nawigator Nieruchomości to prężnie rozwijająca się firma, która nie spoczywa na laurach. Już teraz zapowiada kolejne innowacje. W najbliższym czasie w celu usprawnienia komunikacji ze swoimi klientami zamierza uruchomić forum internetowe, wdrożyć oprogramowanie, które umożliwi zgłaszanie usterek oraz śledzenie procesu ich usuwania na każdym etapie.
Obecnie Nawigator Nieruchomości otwiera nowe biuro w Warszawie. Więc już nie tylko krakowiacy i mieszkańcy Podhala będą mogli cieszyć się usługami tej firmy. Rozszerzenie działalności poza województwo małopolskie świadczy o dobrej kondycji i profesjonalizmie tego zarządcy. Z pewnością warszawiacy niedługo docenią elastyczność, a także skuteczność Nawigatora Nieruchomości. Samej firmie należą się jednak gratulacje i życzenia z okazji ich jubileuszu. Oby nie tylko przez następnych 10 lat ale i znacznie dłużej, działali równie prężnie i zgromadzili wokół siebie rzesze zadowolonych klientów.