Przed podpisaniem umowy kredytowej ( przykładowo przy kredycie „Rodzina na swoim„) niezbędne jest przedłożenie bankowi kompletu dokumentów dotyczących nieruchomości. Każdy bank ma swoje wymagania, jeżeli chodzi o listę niezbędnych aktów prawnych, jednak na pewno każdy z nich zażąda (najczęściej wystarczy ksero poniższych dokumentów, bądź ksero potwierdzone za zgodnośćz oryginałem):
- umowy przedwstępnej zakupu danej nieruchomości
- aktualnego odpisu z Księgi Wieczystej nieruchomości ( nie starszego niż miesiąc) – uzyskasz go w sądzie wieczystoksięgowym właściwym dla miejsca położenia kupowanej nieruchomości
- jeżeli nieruchomość nie ma założonej Księgi Wieczystej np. w przypadku zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, poproś spółdzielnie mieszkaniową
o wydanie dokumentu, stwierdzającego, że nie istnieją żadne przeszkody do założenia Księgi Wieczystej
- aktu własności nabycia nieruchomości przez Zbywcę (np. akt notarialny zakupu lokalu mieszkalnego, przydział od spółdzielni, akt darowizny, postanowienie nabycia spadku itp.)
- dokument od spółdzielni mieszkaniowej bądź administracji budynku, w której znajduje się nieruchomość o braku zaległości czynszowych i eksploatacyjnych przez Zbywcę
- jeżeli nieruchomość jest kupowana od developera na ryku pierwotnym, niezbędne jest dostarczenie dokumentów reprezentujących daną firmę (komplet dokumentów przygotowuje zazwyczaj developer), m.in.: aktualny wyciąg z KRS – nie starszy niż 3 miesiące, dokumenty rejestracyjne firmy – NIP, REGON, pełnomocnictwa do reprezentowania firmy i podpisywania umów, jak również dokumenty dotyczące samej nieruchomości: prawomocne pozwolenie na budowę, odpis z Księgi Wieczystej gruntu, na którym realizowana jest inwestycja, wypis z rejestru gruntów, oświadczenie inwestorskie o postępie prac budowlanych, wpłaconych zaliczkach i planowanym terminie ukończenia prac (wypełnia developer)
Kredyt preferencyjny – „Rodzina na swoim” znacznie ułatwi spłatę kredytu.
