Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, to, obok księgi wieczystej, jeden z najczęściej wymaganych dokumentów dotyczących nieruchomości przy realizacji wszelkich transakcji na rynku nieruchomości. Bez wątpienia będzie on od nas wymagany przy podpisywaniu umowy kredytowej, zakupie nieruchomości, czy założeniu księgi wieczystej. Czym jest kataster, czego dotyczy oraz jak uzyskać z niego wypis i wyrys , dowiemy się poniżej.

KATASTER NIERUCHOMOŚCI

Kataster nieruchomości to jednolity dla kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach lokalach, ich właścicielach. Ewidencje zakłada się i prowadzi w systemie informatycznym, którego podstawę stanowi komputerowa baza danych, obejmuje ona całe terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Jednostkami powierzchniowymi podziału kraju dla celów ewidencji są: jednostka ewidencyjna, obręb ewidencyjny, działka ewidencyjna. Identyfikator działki przyjmuje postać:

WWPPGG_R.XXXX.Nr dz., gdzie

WW – oznacza kod województwa

PP – oznacza kod powiatu

GG – oznacza kod gminy

R. – oznacza typ gminy (np. miejska, wiejska, dzielnica)

XXXX – oznacza nr obrębu

Nr dz. – oznacza nr działki w obrębie

EWIDENCJA GRUNTÓW

Ewidencja gruntów obejmuje informacje dotyczące ich położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych oraz ich klas gleboznawczych, oznaczenie ksiąg wieczystych lub zbioru dokumentów. W ewidencji gruntów wskazuje się także właściciela nieruchomości, jego miejsce zamieszkania oraz wartość nieruchomości, jak również informacje o wpisaniu do rejestru zabytków. Danymi ewidencyjnymi działki są: numer działki, pole powierzchni (podane w ha z dokładnością zapisu 0,0001), informacje określające rodzaj użytków gruntowych i klas gleboznawczych (np. użytki rolne, sady), wartość działki oraz data określenia tej wartości, numer jednostki rejestrowej gruntów, oznaczenie księgi wieczystej, numer rejestru zabytków.

EWIDENCJA BUDYNKÓW

Ewidencja budynków obejmuje informacje dotyczące ich położenia, przeznaczenia, funkcji użytkowych i ogólnych danych technicznych. Podobnie jak w ewidencji gruntów, wskazuje się tu właściciela nieruchomości, jego miejsce zamieszkania oraz wartość budynku, jak również informacje o wpisaniu do rejestru zabytków. Danymi ewidencyjnymi budynku są:

numer ewidencyjny budynku, numer porządkowy (adres), numery działek ewidencyjnych, na których położony jest budynek oraz oznaczenie funkcji podstawowej budynku (np. budynek mieszkalny, budynek przemysłowy, budynek handlowo-usługowy).

EWIDENCJA LOKALI

Ewidencja lokali obejmuje informacje dotyczące ich położenia funkcji użytkowych oraz powierzchni użytkowej. Danymi ewidencyjnymi lokalu są: numer lokalu, numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, oznaczenie funkcji użytkowej lokalu (lokal mieszkalny, niemieszkalny), liczba izb wchodzących w skład lokalu oraz liczba i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu, powierzchnia lokalu oraz pomieszczeń przynależnych.

JAK UZYSKAĆ WYPIS I WYRYS?

Ewidencję gruntów i budynków prowadzą starostowie. Informacje zawarte w operacie ewidencji gruntów i budynków są jawne, udziela się ich odpłatnie. Wypisy oraz wyrysy z ewidencji gruntów i budynków wydawane są właścicielom, osobom mającym w tym interes prawny, organom administracji  rządowej i jednostkom samorządu terytorialnego. Aby uzyskać wypis lub wyrys z ewidencji należy najpierw złożyć odpowiedni wniosek (patrz: wzór wniosku pod artykułem) do odpowiedniego Wydziału Starostwa Powiatowego (np.Wydział Geodezji i Katastru). Aby wypełnić go poprawnie, musimy znać numer ewidencyjny działki, nr karty mapy oraz numer obrębu (dane te znajdziemy w księdze wieczystej lub w akcie notarialnym zakupu). We wniosku musimy również określić do jakich celów będzie on nam potrzebny. Może to być: postępowanie sądowe (np. sprawa o zasiedzenie), zawarcie aktu notarialnego (np. umowy sprzedaży, zakupu, aktu darowizny nieruchomości), założenie księgi wieczystej itp. Opłaty za uzyskanie wypisów i wyrysów wynoszą:

12 zł – za wypis z ewidencji za pierwszą działkę, budynek lub lokal

6 zł – za każdą kolejną działkę, budynek, lokal

120 zł – za wypis i wyrys z ewidencji za pierwszą działkę, budynek lub lokal

12 zł – za  każdy następny wypis i wyrys z ewidencji za pierwszą działkę, budynek lub lokal

Poniżej zamieszczam wzór wniosku o wydanie wypisu i wyrysu  z ewidencji gruntów
i budynków.

wniosek o wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków – WZÓR