Każda wspólnota mieszkaniowa potrzebuje swojego przedstawiciela czyli kogoś, kto w jej imieniu będzie zarządzał daną nieruchomością. Podpisanie umowy o wywóz śmieci, dostawę energii elektrycznej, ciepła, gazu ,zagospodarowanie terenów zielonych wokół budynku, zlecenie na wykonanie zgodnych z prawem okresowych przeglądów: ogólnobudowlanych, gazowych, kominiarskich czy w przypadku ,,nowych” nieruchomości batalia z developerem o usunięcie usterek – to [...]

Marzysz o własnym M? A może właśnie kupiłeś? Czy wiesz jakie czekają cię zadania i obowiązki związane nie tylko z utrzymaniem mieszkania? W momencie, gdy stajemy się pełnoprawnymi właścicielami mieszkania jednocześnie zostajemy członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Tym samym jesteśmy zobowiązani do przestrzegania pewnych założeń oraz ciążą na nas zadania i obowiązki, jak na pozostałych mieszkańcach. Zasady [...]

Od przyszłego roku, zgodnie z przyjętym ostatnio (03.08.2010 r.) wieloletnim planem finansowym państwa, podatek Vat na nowe mieszkania wzrośnie z 7% na 8%, co oczywiście spowoduje wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym. Ponadto rząd przewiduje w następnych latach kolejne podwyżki, które docelowo mają doprowadzić, że podatek Vat na nowe mieszkania będzie wynosił 10 %. Co [...]

Lofty – co to takiego? Czym się charakteryzują i jaka jest ich idea? Czy takie inwestycje są opłacalne? To tylko niektóre z pytań, jakie zadają sobie potencjalni klienci? Co jest mitem, a co prawdą w przypadku loftów. Lofty dla laików Słowo „loft” pochodzące z języka islandzkiego w Polsce zostało przetłumaczone jako „przestrzeń”, „piętro”. Lofty to [...]

Od stycznia 2012 roku rząd ma zamiar zlikwidować program kredytu preferencyjnego, a zatem wszyscy, którzy chcą  skorzystać  z kredytu „Rodzina na swoim” muszą się spieszyć. Natomiast od stycznia 2011 mają się zmienić zasady udzielania kredytu. KREDYT DLA SINGLI Od nowego roku także osoby samotne będą mogły skorzystać z kredytu „Rodzina na swoim”. Dotychczas mogły z [...]

Cechy rynkowe nieruchomości są to te cechy nieruchomości, które w decydującym stopniu wpływają na ocenę wyboru obiektu najmu lub nabycia. To na te cechy zwróci uwagę klient, pragnący kupić lub wynająć dany lokal. Co ważne mają one charakter lokalny, a nie uniwersalny. W każdym rejonie kraju sytuacja może wyglądać inaczej. Jednak najczęściej  – w ogólnopolskich  [...]

Ostatnio wielu developerów oferuje swoim klientom, że wpłacone przez nich pieniądze, aż do momentu otrzymania kluczy do zakupionej nieruchomości, będą zdeponowane na specjalnych  rachunkach powierniczych. Czym one są? Rachunek powierniczy to szczególna forma zabezpieczenia dla klienta, odnosi się do umowy, w której uczestniczą trzy strony: dwie strony dokonujące transakcji (Kupujący i Sprzedający- developer) i trzecia, [...]

W artykule tym znajdziecie podstawowe informacje na temat kredytu hipotecznego, warto zapoznać się z  nim przed pójściem do wybranej placówki bankowej. Należy również pamiętać, że w obecnej sytuacji wiele elementów kredytu jest „negocjowanych” lub do wyboru kredytobiorcy, warto więc wcześniej wiedzieć między jakimi możliwościami będziemy musieli wybierać. A zatem system rynkowy system kredytowy polega na [...]

Profesjonalny uczestnik rynku nieruchomości  – developer czy inwestor – postrzega daną nieruchomość gruntową w kotekście nałożenie się trzech czynników: funkcji tj. przeznaczenia, użytkowania, czasu tj. aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości oraz położenia. Jeżeli powyższe czynniki współgrają można pomyśleć o zakupie danej nieruchomości. Każda nieruchomość posiada zestaw atrybutów, z czego najbadziej widoczne są jej atrybuty fizyczne, [...]

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może być ustanowione dla lokalu w budynku będącym własnością lub współwłasnością spółdzielni i jest prawem zbywalnym – możemy go sprzedać, wynająć itp. – dziedzicznym – przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Należy zaznaczyć, że zbycie spółdzielczego prawa naukowego obejmuje także wkład budowlany. Sama zaś umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do [...]