W jaki sposób odnowić stare mieszkania, by konkurowały z najnowocześniejszymi? Od lat najlepszą lokatą pieniędzy są nieruchomości. Jednak przed każdą osobą, która ma trochę kapitału i chce go zainwestować tak, aby pracował na siebie stoi dylemat: kupić nowe mieszkanie czy takie w starym budownictwie wymagające remontu, ale mające w sobie czar? Nowe mieszkania są zwykle [...]
Wszystkie artykuły z kategorii ‘Wynajem’
Na co powinieneś zwrócić uwagę jako wynajmujący? 1. Dokładne dane osób, którym decydujesz się wynająć mieszkanie. Zrób ksero dowodów osobistych. Spisz telefony. 2. Biura pośrednictwa. Jeżeli zdecydujesz się skorzystać z ich usług, musisz liczyć się z zapłatą prowizji, najczęściej będzie to równowartość jednego miesięcznego czynszu. Jednak dzięki temu zaoszczędzisz czas i pieniądze, pośrednik umieści ogłoszenia, [...]
1. Kilka uwag przed wynajęciem mieszkania. – porady dla Wynajmującego i Najemcy Wynajęcie mieszkania tylko pozornie wydaje się prostą czynnością. Zarówno Wynajmującego, jak i Najemcę, może spotkać mnóstwo przykrych niespodzianek. Dlatego warto wcześniej dowiedzieć się, jak ich uniknąć. Poniżej w podpunktach udzielę kilku porad dla osób poszukujących mieszkania, jak i dla osób, które postanowiły go [...]
Sprawdź, co warto wiedzieć, zanim podejmiesz decyzję o kupnie lub wynajęciu mieszkania Kiedyś każdy z nas dojrzewa do myśli o własnym mieszkaniu. Podjęcie decyzji o kupnie lub wynajęciu nie jest łatwe. Zarówno jedno jak i drugie rozwiązanie jest dobre. Ale które lepsze? Nie wiem, co będzie kiedyś Wynajęcie mieszkania to na pewno bardzo elastyczne rozwiązanie. [...]
Przepisy dotyczące najmu określa Kodeks Cywilny. Możemy znaleźć tam informacje o tym, jakie są prawa oraz obowiązki najemcy i wynajmującego. Dla nas ważniejsze jednak jest zazwyczaj to, jak powinna wyglądać umowa najmu lokalu. Co musi się w niej znaleźć, czego nie można przeoczyć i na co warto zwrócić uwagę, zarówno podczas jej formułowania, jak i [...]
Lokal socjalny, jest lokalem, który może mieć obniżony standard, musi jednak spełniać następujące wymogi: nadawać się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny powierzchnia pokoi przypadająca na 1 osobę gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2
Lokal zamienny, czyli dostarczany w zamian za dotychczas wynajmowany, musi spełniać następujące wymagania: musi być wyposażony przynajmniej w takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal dotychczas zajmowany musi znajdować się w tej samej miejscowości
Cechy rynkowe nieruchomości są to te cechy nieruchomości, które w decydującym stopniu wpływają na ocenę wyboru obiektu najmu lub nabycia. To na te cechy zwróci uwagę klient, pragnący kupić lub wynająć dany lokal. Co ważne mają one charakter lokalny, a nie uniwersalny. W każdym rejonie kraju sytuacja może wyglądać inaczej. Jednak najczęściej – w ogólnopolskich [...]
Zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych z dnia 21 czerwca 2001 roku dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom mieszkających w lokalach do których mają tytuł prawny (umowa kupna, umowa darowizny, umowa dożywocia, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, notarialne stwierdzenie nabycia spadku, przydział lokalu, umowa najmu, darowizny, użyczenia) i u których średni miesięczny dochód na członka gospodarstwa [...]
Zasady opodatkowania podatkiem dochodowym od najmu zostały zróżnicowane w zależności od tego, czy najem stanowi dla podatnika źródło przychodów odrębne od działalności gospodarczej, czy stanowi działalność gospodarczą. Jeżeli najem stanowi działalność gospodarczą to podatnik może opłacać podatek na zasadach ogólnych według progresywnej skali podatkowej, w wysokości 19, 30, 40% w zależności od wielkości uzyskanego [...]
Kiedy wynajmujemy mieszkanie, mamy dwie możliwości rozliczenia się za zużyty przez nas prąd: możemy sami podpisać umowę z Zakładem Energetycznym na podstawie umowy najmu, bądź wpłacać zaliczki Wynajmującemu, który następnie powinien na podstawie otrzymanych faktur nas z nich rozliczyć (powinniśmy zadbać o to, by mieć do nich wgląd). W obu przypadkach warto wiedzieć, za co [...]
Jedną z najważniejszych kwestii przy wynajęciu mieszkania, zarówno dla Wynajmującego, jak i Najemcy, jest podpisanie umowy najmu. Umowa powinna być tak skonstruowana, by zabezpieczała interesy obu stron, stanowi ona bowiem w przypadku zaistnienia konfliktu podstawę do ewentualnych roszczeń. Poniżej przedstawię i krótko omówię podstawowe elementy umowy najmu. Określenie czasu trwania umowy Umowa najmu lokalu [...]
