Każda wspólnota mieszkaniowa potrzebuje swojego przedstawiciela czyli kogoś, kto w jej imieniu będzie zarządzał daną nieruchomością. Podpisanie umowy o wywóz śmieci, dostawę energii elektrycznej, ciepła, gazu ,zagospodarowanie terenów zielonych wokół budynku, zlecenie na wykonanie zgodnych z prawem okresowych przeglądów: ogólnobudowlanych, gazowych, kominiarskich czy w przypadku ,,nowych” nieruchomości batalia z developerem o usunięcie usterek – to [...]

Marzysz o własnym M? A może właśnie kupiłeś? Czy wiesz jakie czekają cię zadania i obowiązki związane nie tylko z utrzymaniem mieszkania? W momencie, gdy stajemy się pełnoprawnymi właścicielami mieszkania jednocześnie zostajemy członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Tym samym jesteśmy zobowiązani do przestrzegania pewnych założeń oraz ciążą na nas zadania i obowiązki, jak na pozostałych mieszkańcach. Zasady [...]

Lokal socjalny, jest lokalem, który może mieć obniżony standard, musi jednak spełniać następujące wymogi: nadawać się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny powierzchnia pokoi przypadająca na 1 osobę gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2

Lokal zamienny, czyli dostarczany w zamian za dotychczas wynajmowany, musi spełniać następujące wymagania: musi być wyposażony przynajmniej w takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal dotychczas zajmowany musi znajdować się w tej samej miejscowości

Cechy rynkowe nieruchomości są to te cechy nieruchomości, które w decydującym stopniu wpływają na ocenę wyboru obiektu najmu lub nabycia. To na te cechy zwróci uwagę klient, pragnący kupić lub wynająć dany lokal. Co ważne mają one charakter lokalny, a nie uniwersalny. W każdym rejonie kraju sytuacja może wyglądać inaczej. Jednak najczęściej  – w ogólnopolskich  [...]

Zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych z dnia 21 czerwca 2001 roku dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom mieszkających w lokalach do których mają tytuł prawny (umowa kupna, umowa darowizny, umowa dożywocia, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, notarialne stwierdzenie nabycia spadku, przydział lokalu, umowa najmu, darowizny, użyczenia) i u których średni miesięczny dochód na członka gospodarstwa [...]

Profesjonalny uczestnik rynku nieruchomości  – developer czy inwestor – postrzega daną nieruchomość gruntową w kotekście nałożenie się trzech czynników: funkcji tj. przeznaczenia, użytkowania, czasu tj. aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości oraz położenia. Jeżeli powyższe czynniki współgrają można pomyśleć o zakupie danej nieruchomości. Każda nieruchomość posiada zestaw atrybutów, z czego najbadziej widoczne są jej atrybuty fizyczne, [...]

Starosta w drodze decyzji administracyjnej może ograniczyć właściciela w korzystaniu ze swej nieruchomości. Może się to zdarzyć w następujących przypadkach: 1. w przypadku zakładania i przeprowadzenia na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary , gazów i energii elektrycznych oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji

Wywłaszczenie nieruchomości polega na wydaniu decyzji administracyjnej na podstawie której następuje pozbawienie lub ograniczenie prawa własności. Może się to zdarzyć tylko w ściśle określonej sytuacji, tj. jeżeli dana nieruchomość jest niezbędna do realizacji celów publicznych, a nie mogła zostać nabyta w drodze umowy cywilno – prawnej (przez Skarb Państwa lub inną jednostkę samorządu terytorialnego).Wywłaszczona może [...]

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może być ustanowione dla lokalu w budynku będącym własnością lub współwłasnością spółdzielni i jest prawem zbywalnym – możemy go sprzedać, wynająć itp. – dziedzicznym – przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Należy zaznaczyć, że zbycie spółdzielczego prawa naukowego obejmuje także wkład budowlany. Sama zaś umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do [...]