Profesjonalny uczestnik rynku nieruchomości  – developer czy inwestor – postrzega daną nieruchomość gruntową w kotekście nałożenie się trzech czynników: funkcji tj. przeznaczenia, użytkowania, czasu tj. aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości oraz położenia. Jeżeli powyższe czynniki współgrają można pomyśleć o zakupie danej nieruchomości. Każda nieruchomość posiada zestaw atrybutów, z czego najbadziej widoczne są jej atrybuty fizyczne, [...]

Starosta w drodze decyzji administracyjnej może ograniczyć właściciela w korzystaniu ze swej nieruchomości. Może się to zdarzyć w następujących przypadkach: 1. w przypadku zakładania i przeprowadzenia na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary , gazów i energii elektrycznych oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji

Wywłaszczenie nieruchomości polega na wydaniu decyzji administracyjnej na podstawie której następuje pozbawienie lub ograniczenie prawa własności. Może się to zdarzyć tylko w ściśle określonej sytuacji, tj. jeżeli dana nieruchomość jest niezbędna do realizacji celów publicznych, a nie mogła zostać nabyta w drodze umowy cywilno – prawnej (przez Skarb Państwa lub inną jednostkę samorządu terytorialnego).Wywłaszczona może [...]

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może być ustanowione dla lokalu w budynku będącym własnością lub współwłasnością spółdzielni i jest prawem zbywalnym – możemy go sprzedać, wynająć itp. – dziedzicznym – przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Należy zaznaczyć, że zbycie spółdzielczego prawa naukowego obejmuje także wkład budowlany. Sama zaś umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do [...]

Służebność gruntowa polega na obciążeniu prawem danej nieruchomości (nieruchomość obciążona) na rzecz właścieciela innej nieruchomości (nieruchomość władnąca), dzięki któremu np. właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w określonym zakresie z nieruchomości obciążonej. W praktyce najczęściej spotykamy się ze służebnością drogi koniecznej. Polega ona na tym, że gdy dana nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej lub [...]