Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca reguluje ustawa z dnia 24 marca 1920 roku (Dz.U.z 2004 r. Nr 167, poz. 1758), która poddaje powyższą transakcję kontroli państwa, wprowadzając konieczność uzyskania przez cudzoziemca stosownego zezwolenia. Przypomnijmy, że zgodnie z prawem za cudzoziemca uważa się zarówno osobę fizyczną nie mającą obywatelstwa polskiego, jak  również osobę prawną mająca siedzibę za [...]

Witam, Serwis www.e-mieszkanie.info został zgłoszony do agregatora treści o nazwie Blogbox. By znaleźć się w tym serwisie a tym samym sprawić by treści publikowane na stronie www.e-mieszkanie.info były odwiedzane przez wiele osób należy uzyskać 50 głosów poparcia od czytelników. Dlatego jeśli podoba Wam się nasza strona, serdecznie zachęcam do głosowania. Wystarczy zarejstrować się w serwisie [...]

Prawo pierwokupu stanowi ważne ograniczenie prawa własności. Prawo to jest niezbywalne i niepodzielne. Rzecz – np. nieruchomość może zostać sprzedana osobie trzeciej tylko pod warunkiem, że uprawniony do pierwokupu swego prawa nie wykona. Podpisuje się wówczas umowę warunkową, która staje się umową sprzedaży, jeżeli uprawniony nie skorzysta z przysługującego mu prawa pierwokupu. Jednak uprawniony musi [...]

Zasiedzenie stanowi  sposób nabycia własności (nieruchomości gruntowej, lokalowej, budynkowej) przez posiadacza rzeczy (osobę, która włada rzeczą, nie będąc jej właścicielem) na skutek upływu czasu. Aby nastąpiło zasiedzenie, posiadacz rzeczy – np. danej nieruchomości musi pozostawać w jej posiadaniu lat 20 – jeżeli zasiedzenie nastąpiło w dobrej wierze (posiadacz był przekonany przez cały okres posiadania rzeczy, [...]

Umowa dzierżawy polega na zobowiązaniu się Wydzierżawiającego do oddania Dzierżawcy określonej rzeczy do użytkowania (np. działki) i pobierania z niej pożytków przez czas określony lub nieokreślony oraz zobowiązaniu Dzierżawcy do płacenia Wydzierżawiającemu ustalonego wcześniej czynszu, płatnego w pieniądzu, częściach pożytków lub świadczeniach innego rodzaju. Przedmiotem dzierżawy mogą być rzeczy ruchome, nieruchomości (najczęściej są to grunty, [...]

  Akt notarialny to szczególna forma dokumentu urzędowego, sporządzona przez notariusza, stwierdzająca treść danej czynności prawnej i stanowiąca dla uczestników obrotu prawnego ważne zabezpieczenie ich interesów.  Akt notarialny przed podpisaniem musi zostać odczytany przez notariusza lub przez inną osobę w jego obecności. Przy odczytaniu aktu notariusz ma obowiązek zapytać, czy osoby biorące udział w czynności [...]

  Podatek od czynności cywilnoprawnych tzw. podatek PCC jest płatny przy zawieraniu wszystkich czynności opisanych w kodeksie cywilnym m.in. umowy sprzedaży (np. nieruchomości), zamiany rzeczy i praw majątkowych (np. samochodu), umowy pożyczki, umowy darowizny, umowy dożywocia oraz ustanowieniu odpłatnej renty, jak również umowy o dział spadku, umowy majątkowej małżeńskiej, ustanowienie hipoteki czy też odpłatnego użytkowania [...]

Bardzo często zastanawiamy się, czy to przy obliczeniu wysokości podatku od nieruchomości czy przy ustalaniu ceny sprzedaży mieszkania, co zaliczamy do tzw. powierzchni użytkowej mieszkania(PUM). Otóż, powierzchnia użytkowa mieszkania to, według ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, powierzchnia wszystkich pomieszczeń znajdujących się w mieszkaniu (pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, [...]

Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są grunty, budynki i budowle. Obowiązek opłacania podatku spoczywa na właścicielu nieruchomości, użytkowniku wieczystym i samoistnym posiadaczu i powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, a wygasa z upływem miesiąca, w którym nastąpiły okoliczności uzasadniające ten obowiązek (np. sprzedaż mieszkania). Osoby fizyczne powinny do [...]

  Zasady opodatkowania podatkiem dochodowym od najmu zostały zróżnicowane w zależności od tego,  czy najem stanowi dla podatnika źródło przychodów odrębne od działalności gospodarczej, czy stanowi działalność gospodarczą. Jeżeli najem stanowi działalność gospodarczą to podatnik może opłacać podatek na zasadach ogólnych według progresywnej skali podatkowej, w wysokości 19, 30, 40% w zależności od wielkości uzyskanego [...]